Wednesday, February 26, 2014

Florida Satilik Özel Ada 110.000.000 $


Cennet gibi bir kacis nortasi olabilecek ada  110.000.000 satiliktir.

26 dönümlük anahtar ,Ocean Reef toplumun bir parçası , bir ana ev , iki bekçi'nın evler , bir tekne kaptanın daire , özel ofis ve ajan listeleyen bir düzine 1-1/2-acre bayfront sürü Russell Mesaj Sotheby Uluslararası Realty içerir dedi .

Jane Berry , George A. Berry , 2010 yılında ölen bir Chicago işadamıdul aittir .

Çene bırakarak tesisinde megayacht ve plaj alanı için uygun bir 20 - slip marina bulunmaktadır . Tenis kortlarıortasında bir helikopter pisti olarak hizmet anahtardır.

Anahtar Key Largokuzey ucundakiözel Ocean Reef toplumda döküntüsü ve su erişimi olan bir tek aile ev ve garaj ile birlikte gelir .

Okyanus Resifinin özellikleri büyük iş jetlerini ağırlayacak 4456 metrelik pist dahil beri , büyük bir artı . Kulübü toplum Ayrıca bir spa ve salon , yemek ve alışveriş , büyük bir marina , iki golf sahası , tenis ve çim spor bir okyanus han sunuyor .

Cennetküçük bir parça hak vesu , elektrik ve 12 bayfront evler için telefon altyapısını inşa etti , ama bir aile Alternatif bileşik olarak hizmet verebilir .

Çağrı : +1.305.6000.958 daha fazla bilgi için

Флорида личное Остров на продажу за $ 110 млн.

Звоните по телефону: +1.305.6000.958 для получения дополнительной информации
Внимание , жители Майами ищет убежище : Тыква Key, редкое личное в Флорида-Кис , продается за $ 110 млн. .

Ключ 26 акров , частью сообщества Ocean Reef , включает в себя главный дом, коттеджи два сторожа , квартиру капитана лодки, личный кабинет и дюжину 1-1/2-acre BAYFRONT лотов, в каталоге агента Рассела Post Sotheby 's International Realty сказал .

Он принадлежит Джейн Берри, вдовы Джорджа А. Берри, бизнесмена Чикаго , который умер в 2010 году.

Потрясающие Имущество включает в себя 20 - скольжения Марина , подходящую для мегаяхты и пляжной зоне. В середине теннисных кортов являются ключевыми Это служить вертолетной площадкой .

Ключ поставляется с дома на одну семью и гараж с засоренности и доступ воды в эксклюзивном сообществе Ocean Reef на северном конце Ки-Ларго.

Это большой плюс , так как услуги Ocean Reef включают в себя 4456 футов взлетно-посадочной полосы , где могут разместиться большие бизнес-джетов . Клуб сообщество предлагает с видом на океан гостиницу Кроме того, спа-салон и салон, рестораны и магазины , большой пристань, два поля для гольфа и теннисный и газон спорта.

Маленькая кусок рая уже строит права и воду , электро-и телефонной инфраструктуры на 12 BAYFRONT домах, но может служить в качестве семейного поочередно соединения.

Monday, February 24, 2014

Южная Флорида цены на жилье , списки Увеличение в январе

Южная Флорида Увеличение цен на жилье в январе - и так тоже сделал несколько записей, как продавцы Показан обновленной доверия на рынке .

Средняя цена округа Палм-Бич для односемейных домов существующих в прошлом месяце составила $ 255000 , что на 17 процентов по сравнению с годом ранее , Ассоциация риэлторов из Палм Пляжи заявил в пятницу .
Broward округа средняя цена $ 260 000 было 16 процентов выше , чем в январе 2012 года, По Greater Fort Lauderdale риэлторов.

Покупатели , тем временем, начинают , чтобы найти больше для продажи знаков в передней ярдов.

Округа Палм-Бич было 7218 домов на рынке в конце прошлого месяца , что на 7 процентов по сравнению с годом ранее , инвентарь BROWARD в активных списков взлетели на 18 процентов , в 5338 из 4514 .

Нехватка домов для продажи в прошлом году привели к тендерной войн и крутых Рост цен , который дал решили край на продавцов к покупателям.

Еще дома для продажи поможет восстановить баланс на рынке , темпы продаж замедляется , но сохраняя цены от парящих в недоступном для впервые покупающих и молодых семей , говорят аналитики.

Подъем в списках обусловлено в значительной степени домовладельцев видят, что их значения прыгать. Многие " подводные " заемщики, которые задолжали более одиннадцати Были Их дома теперь есть достаточно ценность справедливости , чтобы продать.

Рынки по всему Флориде и большая часть страны есть также видим больше продавцов протестировать рынок . Стэн Хамфрис , главный экономист сайте недвижимости Zillow.com , говорится в заявлении , это " еще один шаг на пути обратно в стандартный и поможет компенсировать влияние роста ставок по ипотечным кредитам и более дорогие дома для покупателей . "

Округа Палм-Бич было 1014 сделок по продаже жилья в прошлом месяце , что на 5 процентов по сравнению с января 2013 года. Бровард смягчилось продаж , опустившись на 4 процента до 989 .

Хотя января цены были выше , чем год назад они были, значения выравнивания на ежемесячной основе . Многие аналитики говорят, что это не является причиной для беспокойства . Они сказали, что большие Рост цен неустойчивым.

South Florida ev fiyatları , listeleri Ocak ayında artış

South Florida Ocak ayında ev fiyatları arttı - ve satıcıların piyasada canlanmış güven gösterdi , böylece çok daha fazla listeleri yaptım .

Geçen ay Mevcut tek - aile evleri için Palm Beach İlçenin ortalama fiyatı yüzde 17 oranında bir önceki yıla göre , 255.000 $ oldu ,Palm PlajlarEmlakçılar Derneği Cuma söyledi.
260.000 $ arasında Broward County medyan fiyatıBüyükşehir Fort Lauderdale Emlakçılar göre , Ocak 2012 tarihine kadar yüzde 16 daha yüksektir.

Alıcılar , bu arada , ön metre daha satılmaya işaretleri bulmaya başlıyor .

Palm Beach County yüzde 7 yıl önce gelen , geçen ayınsonundapiyasada 7.218 evleri vardı , aktif listeleri Broward envanter 4514 dan 5338 için , yüzde 18 kadar vurdu .

Satılık evler bir eksiklik geçen yıl ihale savaşlar ve alıcılara satıcıları KARAR kenar verdi dik fiyat artışlarına yol açtı .

Daha fazla satılık evlerpiyasaya dengeyi yardımcı olacak ,satış hızı yavaşlıyor ama ilk kez alıcı ve genç aileler için ulaşamayacağı yükselen fiyatlar tutarak , Analistler .

Listeleriartış Onların değerleri atlamak görmeye sahiplerine büyük ölçüde kaynaklanmaktadır . Fazla onbir borçlu Birçok " sualtı " borçlulara Onların evleri şimdi satmak için yeterli sermaye değer var mıydı .

Florida genelinde Piyasalar veülkenin çok da fazla satıcılarınpazar test orada görme vardır . Stan Humphries , emlak sitesi Zillow.com baş ekonomisti , bu bir açıklamada " geri standart giden yolda bir adım ve artan mortgage oranları ve alıcılar için daha pahalı evlerinetkisini ofset yardımcı olacaktır . "

Palm Beach County Ocak 2013 tarihinden itibaren yüzde 5 kadar , geçen ay 1.014 konut satışları vardı. Broward ait 989 yüzde 4 bırakarak , satış yumuşadı.

Ocak Fiyatlar bir yıl önce olduğundan daha yüksek iken , değerler aylık bazda kapalı tesviye edilir . Birçok Analistler bu endişe için bir neden olmadığını söyle . Onlarbüyük fiyat artışları sürdürülemez olduğunu söyledi .

Sunday, February 23, 2014

Yabancılar ABD'de nasil gayrimenkul satın alabilir

Uluslararası homebuyers Kuvvetli Rüzgar düşük ev fiyatları ve zayıf dolarınABD konut piyasası yararlandığım içine milyarlarca dolar dökme Have Been .

Ama birçok yabancı yurtdışında yaşayan zaman zorkonut satın işlem kompleksi gezinmek bulmak - Onlarev finansmanı için ipotek istiyorum özellikle zaman .

" Ben kaybolur ve nereden başlayacağımı bilmiyorum kişilerden telefon olsun , " Judy Hamblen , Fort Lauderdale , Florida Yabancı Ulusal Mortgage başkan yardımcısı diyor

Sağ İnsanlar bul
Onlar bir emlakçı ve yabancı alıcılara ile çalışan deneyimli bir avukat da dahil olmak üzere ,sürecinde onlara rehberlik etmekdoğru profesyonelleri bularak başlamalısınız , Mike Xylas , New York'ta AGMB gayrimenkul ve bankacılık avukat diyor .

" İyi bir takımtopluluğu çok önemlidir , " ben diyor .

İyi bir ajan bulmak içinkolay yolu tavsiyeleri geçer , ben diyor . Maddeleri listeler Emlak KomisyoncularıUlusal Birliği web sitesinde yabancı alıcılar ile çalışma konusunda uzmanım . Bu ajanlar " , uluslararası emlak uzmanları " Genellikle sertifikalı ve sık sık Onların hizmet ve özelliklerini Destekleme yurtdışına seyahat edilir .

Emlakçı Wei Min Tan Genellikle potansiyel alıcılar ile tanışmak Asya I ve Avrupa'ya gitti diyor . Tan Kale Caddesi Ortaklar bir komisyoncu , que Manhattan merkezli Rutenberg Realty parçasıdır. Ben Singapur , Hong Kong , Avustralya veBirleşik Krallık da dahil olmak üzeredünyanın çeşitli yerlerinden gelen alıcılara bayisine ettik .

" Çoğu ağız , sevk sözüyle bana olsun , Google , " Ben diyor . " Onlar , birisi onlara rehberlik etmek istiyorum kimliğini belirlemek ve iyi bir anlaşma fiyat pazarlık olabilir birisi . Onlar kim onlar için her şeyi dikkat çekmek için gidiyor endişe Acerca . "

Tan gibi biliyorumajanların çoğusürecindealıcılar yardımcı yabancı alıcılar avukatlar , kredi subay ve muhasebeciler Temsil .

Bir Mortgage Başlarken
Amerika Birleşik Devletleri'nde bir ev satın alırken çok daha kolay , daha hızlı bir süreç olduğundan, yabancı alıcılar Genellikle nakit ödeme , emlakçı Shalizi Emlak Baro Shalizi Santa Fe , NM diyor

Ama bu kadar düşük mortgage oranları ile , birçok uluslararası alıcılar Onların satın alma finansmanı için tercih .

" Bir bütün olarakpiyasa yabancı uyruklu bir ürün için talepte önemli bir artış gördü , " James Campanella , Miami Florida City National Bank konut ipotek yöneticisi söylüyor .

Borç veren bu ülke kulüpleri bir yelpazede borçlulara görür , fakat En çok başvuru , Brezilya veBirleşik Krallık diyor .

ABD'de birkaç kredi yabancı alıcılar için ev kredileri teklif , Ama kredi Bu tür kullanılabilir. Sadecedoğru borç bulma meselesi , Hamblen diyor .

Son zamanlarda yapılmış bir gelişme bir konut satın alırken , alıcılar bazı geliştiriciler uluslararası alıcılar için ipotek sunmaya hazırız Zaten kredi dizilmiş sahip olduğunuzu göreceksiniz .

" Ben Emlakçılar , avukat ( yabancı alıcılar temsilen) gelen aramalarda bir çok olsun , ve ben geliştiricilerin telefon bir sürü alıyorum , " Hamblen diyor .

Bir Mortgage Get Gereksinimleri
Bir yabancı alıcı bir peşinat olarakevindeğerinin en az % 30 ödeme bekliyorlar mı . Borçlu gelir , banka dekontları , Onların bankacılık veya kredi kurumundan referans mektubu ve kimlik iki şekillerini göstermek için yeterli belgeleri sağlayın istenecektir , Campanella diyor .

"Yabancı Başvuran Onların borçlu Knowkredi kurumu için son derece önemli olduğunu farkında olmalı , " dedim .

Borç verenborçlunun gelir ve varlık belgelerin ayrıntılı değerlendirmeleri yürütmek için gereklidir .

"Yorum bir anlayış almak ,borçluların şeffaflık arıyor ( ve ) gelir ve servet Bunların nasıl üretildiğini ve nasıl Onların varlıkları hareket edilir , " Campanella diyor .

Alıcının milliyeti bağlı olarak , vize gerekli olacak , Hamblen diyor .

" Biz B - 1 ve B- 2 ( ziyaretçinin ) vizesi için bir Onların pasaport kopyasını ( ve ) gerekir , " diyor .

Ödünç Maliyetler
Hamblen borçlulara ipotek almak edebilmek içindikkateAmerika Birleşik Devletleri vepeşinat yatırma bir banka hesabı oluşturulması için gerekli olduğunu söylüyor .

Yabancı borçlulara ABD sakinleri biraz daha yüksek faiz oranları tahsil edilir . Amerika Birleşik Devletleri'nde oranları tüm zamanların en düşük yakın çünkü Ama , borçlulara % 4.5 den % 6 ACERCA değişen bir yıllık faiz oranı ile bir ipotek Mayıs olsun , Hamblen diyor . Genellikle ipotekler beş, yedi ve 30 yıllık bir süre için sabit oranlar mevcuttur .

ABD sakinleri gibi , yabancı kredi borç veren ücretleri ve üçüncü parti ücretleri de dahil olmak üzere bir ipotek kapanış masrafları , tahsil edilir . Toplam kapanış maliyeti değişebilir , ancak Genelliklekredi tutarının yaklaşık % 2 olduğunu , Campanella diyor .

Ülke çapında, 200.000 $ satın alma ipotek ACERCA üzerindeortalama köken ve başlık ücretleri kapanış maliyetlerinin Bankrate 2011 yılı yıllık araştırmasına göre , $ 4,070 Total .

sigorta
Amerika Birleşik Devletleri'nde her borç veren herhangi bir potansiyel zararlardanev korumak için ev sahibi sigorta satın almak için kredi gerektirir . Sigorta masraflarıev ve devletboyutuna bağlı olarak değişir . Florida gibi : Onlar afetlere doğal eğilimli alanlarda, pahalı olması uzanmak .

Emlak Vergileri
Emlak vergileriAmerika Birleşik Devletleri'nde bir ev satın alırken Uluslararası alıcılar düşünün gerekir . Vergilermülkiyetalanı ve değerine bağlı olarak, bir kaç yüz dolar dolar binlerce yılda , devlet ve il göre değişir . Alıcının milliyeti bağlı olarak ,Amerika Birleşik Devletleri'ndeemlak vergileri yüksek olarak algılanan olabilir . Diğerleri için , onlar bir pazarlık gibi konuşuyorsun.

" Biz ( Jamaika ) emlak vergisi ayda 6 $ 7 $eşdeğer ödenen Jamaika bir alıcı vardı, bu yüzden bizim emlak vergileri ile şok oldu , " Hamblen diyor .

Manhattan, Amerika Birleşik Devletleriyüksek emlak vergisi bazı vardır , ama Tan kökenli Onların şehrine karşılaştırıldığında zaman bazı müvekkillerine oradaucuz vergileri bulmak diyor .

" Hong Kong ve Londra ile karşılaştırıldığında , Manhattan aslında uygun fiyatlı , " ben diyor

Существующие цены на жилье выросли на двузначные цифры в Майами-Дейд и Бровард

Слова " в доме" и " перенасыщение " ползут в более разговоров , как инвентаризация , используемых Квартиры для продажи в Майами-Дейд достиг своего самого высокого уровня в два с половиной года в январе, с 10 398 активных объявлений .

Майами ассоциация риэлторов Об этом сообщает всплеск инвентаризации кондо в его январском докладе пятницу , который показал впечатляющий жилья отскок Майами-Дейд оставался на трассе , как и покупатели набирают больше мышц .

Подъем в списках приходит как кондо перепродаж сталкиваются с жесткой конкуренцией со стороны тыс. новых предварительно строительных конструкций в работах в Майами-Дейд .

" Ты начинаешь видеть Цитата ' избыток ' не из-за отсутствия спроса , а потому, что люди имеют больше возможностей , '' сказал Джон Манн, менеджер Брикелл офисе Coldwell Banker в . В итоге , я сказал , является "более отодвинуть от покупателей . "

" Каждый хочет новейшую и shiniest вещь. Южноамериканские покупатели покупают совершенно новых единиц ", сказал Манн .

Кондо владельцы пользуются последние значительным ростом цен и шанс продемонстрировать свои много мест Когда потенциальные покупатели находятся в городе , сказала Алисия Сервера Ламадрид , управляющий партнер Сервера Недвижимости , дие рынках до начала строительства кондо проектов для разработчиков и перепродаж также обрабатывает .

"Это высота сезона," сказал Сервера . "Я не особенно обеспокоен [ о растущей инвентаризации ] . "

В январе , Майами-Дейд - обратная национальный замедление - отвечал увеличение 12,9 процентов в существующих продаж кондо и прирост 9.8 процентов в существующих односемейных продаж жилья , по сравнению с январем 2013 года.

Средняя цена кондоминиуме в Майами-Дейд выросли на 20 процентов до $ 186 000 в январе и что из дома для одной семьи подскочили на 16 процентов до $ 225,000 сказал Майами риэлторов.

Инвентаризация квартиры для перепродажи вылилось 27,5 процента с января 2013 года и вырос на 4,2 процента по сравнению с декабрем 2013 уровнях.

Майами-Дейд был 7,2 месяца поставки Квартиры для продажи в январе - не чрезмерный уровень , но значительно выше шести месяцев предложения на рынке в январе 2013 года.

Шестимесячный питания сбалансирован Обычно Рассматриваемая как покупателей и продавцов рынка между ними.

Хотя списки кондо имеют исключительно низкие уровни увеличилась с в 2011 году, инвентаризация Остатки намного ниже 25000 квартир , перечисленных для перепродажи в июле 2008 года , По Майами риэлторов. В то время, было 63 месяцев поставки .

Выбор домов для одной семьи в Майами-Дейд Также находится на подъеме . Привлечены января по 17,1 -процентное увеличение запасов , чем годом ранее , поставив питания в 5,6 раза ежемесячных продаж, в 5,3 раза продаж по сравнению с годом ранее .

Майами - Дейд кондо закрытия составила , 1124 в 1269 по сравнению с более ранними года , а продажи домов для одной семьи вырос до 904 с 823 закрытий в январе годом ранее, Согласно Майами риэлторов.

Многие продавцы кондо настраиваете высокой - иногда нереально - цены, агенты говорят . Питер Zalewsky , руководитель Кондо грифов , дие тесно отслеживает кондо рынок Южной Флориды , сказал: " Они положить их там, и если она попадает она попадает . "

Владельцы кондоминиума чувствовать бычий acerca Майами, сказал Майкл В. Смит , Риэлторские юрист Fortune International Realty. Причинами этого являются города растущей культуры, развлечений и занятий спортом , превращение его в работу проживанию плей среде , и его роль в качестве международного шлюза . НЕСМОТРЯ жилых прибыли цен , это все еще выглядит дешево по сравнению с многих других крупных городах .

"Майами становится гораздо более сложной , глобальный город ", сказал Смит . "Это , на мой взгляд является GameChanger . "

В округе Бровард , после нескольких лет очень сжатые инвентаризации , больше домовладельцев предпочитают продавать, тоже. Broward списки кондо вырос на 19,6 процента с января 2013 в то время как инвентаризация односемейных домов для продажи подскочили на 18,3 процента по сравнению с годом ранее.

Это январь был в 4,3 раза объем инвентаризация домов, проданных в течение месяца и в 5,5 раза количество квартир .

Увеличение в списках стало раскаленный рынок жилья BROWARD в охлаждается в январе. Количество домов для одной семьи Существующие проданных в Бровард упал 4,3 процента до 989 закрытий в январе и кондо продаж Отклонено 4,5 процента до 1132 сделок, совершаемых , По Greater Fort Lauderdale риэлторов.

Средний цена дома для одной семьи в Бровард выросли на 16 процентов до $ 260 000 в январе и средняя цена квартиры подскочили на 23,8 процента до $ 117.500 в годовом исчислении.

Рост цен на жилье в поднял много резиденций из отрицательного собственного капитала , что обеспечивает более владельцев выставить на продажу свои свойства без призраком того, чтобы выложить деньги, чтобы удовлетворить ипотечных обязательств . Сильные рыночные потенциальные продавцы Также призывает вас воспользоваться моментом .

Общенациональные продажи существующих домов упали на 5,1 процента в январе по сравнению с годом ранее были и вниз 5,1 процента с декабря 2013 года, отмечая самыми медленными темпами с июля 2012 года Национальная ассоциация риэлторов сказал .

Тем не менее, по всей стране средняя цена дома выросла на 10,7 процента до $ 188,900 в год от Ранее сказал НАР .

Рынок жилья в Южной Флориде и по всей стране , как ожидается, замедлится Широко Во 2014 после публикации двух лет бурного доходы от аварии.

Mevcut ev fiyatları Miami-Dade ve Broward çift haneli arttı

Miami - Dade County satılık ikinci envanter 10.398 aktif listeleri ile , Ocak ayında iki - ve-bir - buçuk yılın en yüksek seviyesine ulaştı gibikelimeleri " kınamak " ve " fazlalığı " , daha konuşmaları içine sızmaya başladı.

Emlak Komisyoncuları Derneği Miami alıcılar daha kas kazanıyor bile , yolda Kaldı Miami - Dade etkileyici konut toparlanma gösterdi , Ocak raporunda Cuma günü kınamak envanterindekibaşak bildirdi.

Kınamak resales Miami - Dade ineserlerinde yeni inşaat öncesi birimlerininBinlerce sıkı bir rekabet ile karşı karşıya gibi listeleriartış geliyor .

" Insanlar daha fazla seçenek var çünkü Sen Çünkü talep eksikliği bir alıntı ' fazlalığı ' görmeye başlayan , ancak konum , '' Jon Mann , Coldwell Banker adlı Brickell ofisinin yöneticisi dedi . Sonuçta , ben dedi , " daha alıcılardan geri itin . " Dir

" Herkesyeni ve shiniest şey istiyor . Güney Amerikalı alıcılar yeni birimler satın alma , " Mann dedi .

Konut sahipleri yeni güçlü fiyat kazanç yararlanarak ve potansiyel alıcılar kasabasında olduğunda Onların birçok yerde vitrinşansı vardır , Alicia Cervera Lamadrid , Cervera Emlak Ayrıca geliştiriciler ve resales kolları için que piyasaları inşaat öncesi konut projelerinin yönetici ortağı dedi .

"Busezonyüksekliği bulunuyor , " Cervera dedi . " Ben [yükselen envanter hakkında ] özellikle endişeli değilim . "

Ocak ayında , Miami - Dade - ulusal bir yavaşlama ıkınma - Ocak 2013 ile karşılaştırıldığında , mevcut konut satışlarında 12.9 artışla ve Mevcut müstakil ev satışlarında yüzde 9.8 kazanç yayınlanmıştır .

Miami - Dade bir kınamakortalama fiyatı Ocak ayında 186.000 $ için yüzde 20 yükseldi ve bir tek aile ev bu 225.000 $ için yüzde 16 fırladı Miami Emlakçılar söyledi .

Satış için kınamakenvanter Ocak 2013 tarihinden itibaren yüzde 27,5 burgeoned ve yukarı yüzde 4.2 Aralık 2013 seviyelerinde oldu .

Miami- Dade Ocak satılık kınamak arz 7.2 ay vardı - değil aşırı düzeyde , ama iyi 2013 Ocak ayındapiyasaya arzaltı ay ve üzeri .

Altı aylık tedarik Tipik Arasındaki alıcı ve satıcıların pazar olarak değerlendirilen dengelenir .

Kınamak listeleri 2011 yılında arttırıldı derece düşük seviyelerde olsa da ,envanter Miami Emlakçılar göre , uzak Temmuz 2008 yılında satış için listelenen25.000 kınamak altında kalır. O , arz 63 ay oldu .

Miami - Dade tek - aile evleriselection Ayrıcaartıyor . Bir önceki yıl ile karşılaştırıldığında 5.6 kataylık satış , 5,3 kat satış dekaynağını koyarak , bir yıl önce gelen envanter yüzde 17,1 artış Ocak getirdi.

Tek - aile evleri satışları Miami Emlakçılar göre , bir yıl önce Ocak ayında 823 kapanışlar den 904 a yükselmiştir Miami - Dade kınamak kapanması , başlarında yıl ile karşılaştırıldığında 1269 için , 1124 gerçekleşti .

Birçok konut satıcıların yüksek ayarlarken - bazen gerçekçi - fiyatları , ajanlar söylüyorlar . Peter Zalewsky , Condo Akbaba'nın anapara , que yakından Güney Florida'nın kınamak pazar izler , " Onlar orada onları koyuyorduk ve vurursa o vurur " dedi.

Condo birim sahipleri Miami Acerca boğa hissediyorum , Michael V. Smith , Fortune International Realty bir Emlakçi Associate söyledi . Nedenlerikentin gelişen kültür, eğlence ve spor seçenekleri , bir iş- canlı - play ortamında dönüşmesinin ve uluslararası bir ağ geçidi olarak rolünü içerir . Konut fiyat kazanç RAĞMEN , hala pek çok diğer büyük şehirlere kıyasla ucuz görünüyor .

" Miami çok daha sofistike , küresel kent haline geliyor , " dedi Smith . " Aklımda Bu bir Gamechanger olduğunu. "

Broward County , çok sıkı envanter birkaç yıl sonra , daha fazla ev sahibi de , satmak için tercih edilir . Satılık müstakil evlerinenvanteri bir yıl önce 18.3 oranında arttı ise Broward kınamak listeleri Ocak 2013 tarihinden itibaren 19.6 oranında yükseldi .

Yani Ocak Bir ay içinde satılan evlerin 4,3 katstok hacmi ve kınamak 5.5 katsayısı oldu .

Broward kırmızı - sıcak konut piyasasında Ocak ayında soğutmalı gibi listeleriArtış geldi . Broward satılan mevcut tek - aile evlerisayısı Ocak ayında 989 kapatması için yüzde 4.3 düştü ve konut satışBüyükşehir Fort Lauderdale Emlakçılar göre , tamamlanan 1.132 işlemlerde yüzde 4,5 Reddedildi .

Broward bir tek aile evortalama fiyatı Ocak ayında 260.000 $ için yüzde 16 yükseldi vemedyan kınamak fiyatı bir yılda 117,500 $ yıllık 23,8 oranında arttı .

Ev fiyatlarındakiartış Mortgage Yükümlülükleri karşılamak için para ödemek zorundahayaleti olmadan satılık Bunların özellikleri için hanesine sahipleri daha fazla etkinleştirilmesi , negatif özsermaye dışında birçok konut kaldırdı. Güçlü pazar muhtemel satıcıları Ayrıcaanı kaçırmamak için sizi teşvik eder .

Mevcut evlerin çapında satışları Temmuz 2012 tarihinden itibarenyavaş hızı işaretleme , Aralık 2013 den aşağı yüzde 5,1 başlarında mıydı , bir yıl Ocak ayında yüzde 5,1 düştü ve Ulusal Emlak Komisyoncuları Derneği dedi .

Yine de,ülke çapında ortalama ev fiyatı önceki dan 188,900 $ yılda yüzde 10.7 arttı , NAR dedi .

Florida'da veülke genelindekonut piyasasıkazasında hızlı kazanımların iki yıl yazdıktan sonra 2014 sırasında Yaygın yavaşlaması beklenmektedir .