Fiyatları özellikleri Emlakçılar Miami Derneği son raporuna göre, fiyat soran hızla ve yakın satarken yükselmeye devam ederken Miami gayrimenkul piyasasının performansı, Şubat ayında güçlü kaldı.
Miami yabancı emlak alıcıları için Amerika Birleşik Devletleri'nin en popüler parçalarından biridir ve Florida'da yatırım için emlak satın almak isteyen özellikle Avrupalılar ve Güney Amerikalılar sorular çekiyor.
Veriler ortalama satış fiyatları yine Şubat ayında tek aile evleri ve devremülkler hem de önemli bir artış olduğunu gösteriyor. Tek aile evleri için ortalama satış fiyatı artış 27 düz ay işaretleme, 227.000 $ için% 17 atladı. Tek aile evleri için ortalama satış fiyatı geçen ay 415.312 $ için% 6.7 arttı.
Envanterinde son artışa rağmen, satış faaliyetleri yükselen fiyatlar, tarihsel güçlü seviyelerde kalır 'Liza Mendez, Emlakçılar Miami Derneği yönetim kurulu başkanı söyledi.
'Ek envanter, daha dengeli bir pazar yaratıyor olsa da, evleri fiyat sorarak de hızlı ve neredeyse satmaya devam aslında hala bir satıcının piyasa göstergesidir "diye ekledi.
Devremülkler için ortalama satış fiyatı Şubat 2013 ile karşılaştırıldığında% 7,3 177.000 $ için, 32 ay üst üste artmıştır. Devremülkler için ortalama satış fiyatı bir yıl önce 337.382 $ için% 10,8 arttı.
Rapor Miami gayrimenkul sağ fiyatlı ediliyor ve alıcılar mevcut pazarda rekabetçi olması gerektiği gerçeğini gösteren, fiyat soran bir hızla ve neredeyse satmaya devam ettiğini işaret ediyor.
Şubat ayında satılan tek aile evleri için piyasada gün ortanca sadece 47 gün, Şubat 2013 den% 2.1 'lik bir azalma oldu. Alınan orijinal liste fiyatının ortalama yüzde yukarı% 1.4 Şubat 2013 den,% 95.2 idi.
Şubat ayında satılan devremülkler için piyasada gün ortanca 57 gün, 2013 yılında aynı dönemine göre% 18,8 oranında bir artış oldu. Ortalama satış fiyatı istediği fiyat,% 0,8 ihmal edilebilir bir azalma% 95 idi.
Şubat ayında, Miami-Dade County konut gayrimenkul satışları geçen yılın Şubat ayında 2075 ile karşılaştırıldığında önemsiz bir% 1.9 azalmıştır. Tek aile ev satışları Şubat 2013 göreceli% 1.3 arttı. Şubat 2013 ile karşılaştırıldığında, apartman satışlar% 4.1 geriledi.
'Miami emlak piyasası da alıcılar için büyük fırsatlar sunuyor. Fiyatlar hala düşük, onlar daha 10 yıl önce ne karşılaştırılabilir, 'Francisco Angulo, dernek yerleşim dedi.
'Ve, faiz oranları daha uygun bir ev satın alma yapma, tarihsel alçak hala. Bir ev satın alıp tüketicilerin mevcut olumlu piyasa koşulları tüm yararlanmak gerekir, 'Angulo ekledi.
Veriler de Şubat sonunda aktif listeleri bir yıl önce ile karşılaştırıldığında% 26.8 arttığını göstermektedir. Tek aile evleri envanter% 18.3 arttı ve apartman envanter% 32.2 arttı.
Mevcut satış hızda, Şubat 2013,% 26,2 bir artış 5,9 aydan tek aile evleri 5.6 ay kaynağı, Şubat 2013 yılında 5.3 ay% 6 artış ve devremülkler bir 7.5 aylık tedarik var, .
Apartman listeleri 11,3% artarken tek aile evleri yeni listeleri Şubat ayında% 10,6 arttı.
Sıkıntılı özellikleri satış keskin Miami-Dade County azalmaya devam ediyor. Şubat ayında, her sadece% 36 Miami-Dade County konut satışları Şubat 2013 yılında% 42,2 ile karşılaştırıldığında, REOs (banka sahibi özellikler) ve kısa satış da dahil olmak üzere, sıkıntılı kapatıldı. Kısa satış satışları hızla% 51 azalırken REOs satış% 26 arttı.
Miami-Dade tek-aile ev ve apartman haciz ortalama satış fiyatı sırasıyla 110.750 $ için 163.150 $ ve% 13,6% 20,9 arttı.
Veriler de Şubat ayında toplam kapalı satışlarının 62.5% Şubat 2013 yılında% 66,5 'e kıyasla, tüm nakit işlemler olduğunu göstermektedir. Miami nakit satış hala% 35 ulusal ortalamanın çok daha yüksektir.
Tüm nakit satışları bir yıl önce nakit satış tek aile ev satışlarının 49.6% ve apartman satışların% 78.1 iken karşılaştırıldığında, tek aile evleri% 49,5 ve apartman kapanışlar% 72 olarak gerçekleşmiştir.
Florida satın alma özelliklerinde tüm nakit yabancı alıcıların yaklaşık% 90 olduğundan, bu Miami gayrimenkul piyasasında uluslararası alıcıların çok daha güçlü varlığını yansıtmaya devam ediyor.
Miami yabancı emlak alıcıları için Amerika Birleşik Devletleri'nin en popüler parçalarından biridir ve Florida'da yatırım için emlak satın almak isteyen özellikle Avrupalılar ve Güney Amerikalılar sorular çekiyor.
Veriler ortalama satış fiyatları yine Şubat ayında tek aile evleri ve devremülkler hem de önemli bir artış olduğunu gösteriyor. Tek aile evleri için ortalama satış fiyatı artış 27 düz ay işaretleme, 227.000 $ için% 17 atladı. Tek aile evleri için ortalama satış fiyatı geçen ay 415.312 $ için% 6.7 arttı.
Envanterinde son artışa rağmen, satış faaliyetleri yükselen fiyatlar, tarihsel güçlü seviyelerde kalır 'Liza Mendez, Emlakçılar Miami Derneği yönetim kurulu başkanı söyledi.
'Ek envanter, daha dengeli bir pazar yaratıyor olsa da, evleri fiyat sorarak de hızlı ve neredeyse satmaya devam aslında hala bir satıcının piyasa göstergesidir "diye ekledi.
Devremülkler için ortalama satış fiyatı Şubat 2013 ile karşılaştırıldığında% 7,3 177.000 $ için, 32 ay üst üste artmıştır. Devremülkler için ortalama satış fiyatı bir yıl önce 337.382 $ için% 10,8 arttı.
Rapor Miami gayrimenkul sağ fiyatlı ediliyor ve alıcılar mevcut pazarda rekabetçi olması gerektiği gerçeğini gösteren, fiyat soran bir hızla ve neredeyse satmaya devam ettiğini işaret ediyor.
Şubat ayında satılan tek aile evleri için piyasada gün ortanca sadece 47 gün, Şubat 2013 den% 2.1 'lik bir azalma oldu. Alınan orijinal liste fiyatının ortalama yüzde yukarı% 1.4 Şubat 2013 den,% 95.2 idi.
Şubat ayında satılan devremülkler için piyasada gün ortanca 57 gün, 2013 yılında aynı dönemine göre% 18,8 oranında bir artış oldu. Ortalama satış fiyatı istediği fiyat,% 0,8 ihmal edilebilir bir azalma% 95 idi.
Şubat ayında, Miami-Dade County konut gayrimenkul satışları geçen yılın Şubat ayında 2075 ile karşılaştırıldığında önemsiz bir% 1.9 azalmıştır. Tek aile ev satışları Şubat 2013 göreceli% 1.3 arttı. Şubat 2013 ile karşılaştırıldığında, apartman satışlar% 4.1 geriledi.
'Miami emlak piyasası da alıcılar için büyük fırsatlar sunuyor. Fiyatlar hala düşük, onlar daha 10 yıl önce ne karşılaştırılabilir, 'Francisco Angulo, dernek yerleşim dedi.
'Ve, faiz oranları daha uygun bir ev satın alma yapma, tarihsel alçak hala. Bir ev satın alıp tüketicilerin mevcut olumlu piyasa koşulları tüm yararlanmak gerekir, 'Angulo ekledi.
Veriler de Şubat sonunda aktif listeleri bir yıl önce ile karşılaştırıldığında% 26.8 arttığını göstermektedir. Tek aile evleri envanter% 18.3 arttı ve apartman envanter% 32.2 arttı.
Mevcut satış hızda, Şubat 2013,% 26,2 bir artış 5,9 aydan tek aile evleri 5.6 ay kaynağı, Şubat 2013 yılında 5.3 ay% 6 artış ve devremülkler bir 7.5 aylık tedarik var, .
Apartman listeleri 11,3% artarken tek aile evleri yeni listeleri Şubat ayında% 10,6 arttı.
Sıkıntılı özellikleri satış keskin Miami-Dade County azalmaya devam ediyor. Şubat ayında, her sadece% 36 Miami-Dade County konut satışları Şubat 2013 yılında% 42,2 ile karşılaştırıldığında, REOs (banka sahibi özellikler) ve kısa satış da dahil olmak üzere, sıkıntılı kapatıldı. Kısa satış satışları hızla% 51 azalırken REOs satış% 26 arttı.
Miami-Dade tek-aile ev ve apartman haciz ortalama satış fiyatı sırasıyla 110.750 $ için 163.150 $ ve% 13,6% 20,9 arttı.
Veriler de Şubat ayında toplam kapalı satışlarının 62.5% Şubat 2013 yılında% 66,5 'e kıyasla, tüm nakit işlemler olduğunu göstermektedir. Miami nakit satış hala% 35 ulusal ortalamanın çok daha yüksektir.
Tüm nakit satışları bir yıl önce nakit satış tek aile ev satışlarının 49.6% ve apartman satışların% 78.1 iken karşılaştırıldığında, tek aile evleri% 49,5 ve apartman kapanışlar% 72 olarak gerçekleşmiştir.
Florida satın alma özelliklerinde tüm nakit yabancı alıcıların yaklaşık% 90 olduğundan, bu Miami gayrimenkul piyasasında uluslararası alıcıların çok daha güçlü varlığını yansıtmaya devam ediyor.
No comments:
Post a Comment
Note: Only a member of this blog may post a comment.